직방 중개수수료 다른곳과 다르지 않아요

직방 중개수수료 다른곳과 다르지 않다는 의미에서 글을 적어볼까 합니다.

직방 중개수수료라고 해봐야 어플 또는 사이트를 통한 중개수수료가 추가로 부담될거라 생각하는 분들이 있는데 사실 중개수수료는 부동산협회에서 제시한 금액과 동일하게 적용하고 있습니다. 즉 직방 다방과 같은 방구하기 어플에서 역시 동일한 수수료가 들어가게 되는데요 수수료는 그럼 얼마일까요?

어짜피 어딜가도 중개수수료는 동일하기에 네이버 중개수수료 작업을 대신하여 알아보았습니다. 우선 가장 낮은 중개수수료는 전세기준 4999만원까지는 0.5%의 중개수수료가 발생합니다. 즉 전세 3000만원 기준 중개수수료 0.5%로 인한 부가세별도 15만원이 발생하게 됩니다.

하지만 전세5000만원이 넘어가게 되면 중개수수료 역시 0.5%에서 0.4%로서 0.1%의 하락이 발생하게 됩니다. 전세 5000만원 기준 발생하는 직방 중개수수료는 20만원이 된다고 보시면 되겠습니다. 물론 여기에서 월세1만원당 전세 100만원으로 계산된다는 사실을 모르는 사람은 없으시겠죠?

다음은 임대기준 표입니다. 방을 임대하려는 사람이 지불해야 하는 중개수수료는 0.5%부터 0.3%까지 내려가다가 3억원 이상 건물에 대해서는 고가로 분류되기 때문에 다시 중개수수료 상승이 발생합니다. 임대기준은 일반적인 주택에 한하여 수수료가 결정되며 매매기준으로는 이보다 0.1%씩 높은 수수료가 적용됩니다.

오피스텔의 경우 가격에 상관없이 면적이 85제곱미터 이하인 경우 매매 0.5% 임대 0.4%의 중개수수료 비용이 발생하게 됩니다. 결국 직방 다방 중개수수료라고 해서 크게 다른 것은 없으며 일반적인 부동산협회법에 따른 금액을 적용하기 때문에 전혀 차이가 없다는 결론을 지을 수 있게 되는 셈입니다.

직방 중개수수료 다른곳과 크게 다르지 않음을 알 수 있었는데요 중개수수료를 내지 않기 위해 직거래를 하는 사람들도 종종 있습니다. 부동산은 단순히 물건을 거래하듯이 직거래가 가능한게 아니기 대문에 직거래는 그다지 신뢰하지 못하기에 부동산업체를 이용하는데 어느정도 아는 사람들이라면 직거래를 하는 분들도 있겠죠?